歷年最豐富的春節禮盒陣容 宮原眼科兔年春饗預購開跑!

2022.12.27 14:31

2023的農曆新年即將到來，宮原眼科的新春禮盒也在年末提前驚喜上市，作為您新春送禮的最佳選擇!

▲(圖/宮原眼科提供)

瑞兔生風來進寶，宮原眼科帶你好運富足度兔年

台中火車站前的日式建築，日治時期曾是一間眼科診所，因此被稱為宮原醫院或是宮原眼科，日出團隊有機會買下後重新設計，賦予舊建築新生命，現今變成台中必買伴手禮的乳酪蛋糕旗艦店。除了延續日出起家的「日出乳酪蛋糕」之外，宮原眼科還販售多款紅遍全台的人氣商品：經典的土鳳梨酥、巧克力、冰淇淋、蛋黃酥、南棗核桃糕、牛軋糖等。

兔年4好年：說好話、過好年、備好禮、走好春

所謂玉兔迎春，好運年年增，過新年說好話是傳統，將內心滿滿的祝福化為最有誠意的行動。兔年走春，送禮拜年，大小朋友喜歡的新春禮盒非宮原眼科莫屬!由日出乳酪蛋糕起家，延續綿密絲滑的乳酪口感首推春節大家最愛乳酪蛋捲，享受甜點入口即化的幸福，今年就用乳酪蛋捲來舒緩一整年工作的疲憊，讓春節有滿滿的幸福感。

▲宮原眼科推出2023「日出春節禮盒」，以兔年為主軸結合春節的喜慶色彩，將傳統習俗及祝福埋藏在禮盒設計中。(圖/宮原眼科提供)

視覺與味覺的雙重奏 讓人傾心的美好滋味

宮原眼科推出的「日出春節限定禮盒」，每款日出禮盒都是以「吉祥話」命名，禮盒名稱如「兔來寶、年年富、慶團圓、喜成雙、花似錦、財滿貫」，粉絲好評如潮的兔年春節送禮首選沒有之一。今年更驚喜推出兔年紅包袋喜迎春，從禮盒口味、包裝設計到紅包袋都專注完美，一條龍打造您心目中的完美春節送禮行程!

2023「日出春節限定禮盒」後排左一為慶團圓禮盒，內含土鳳梨酥、堅果奶油餅乾、十七號鳳梨酥、茉莉奶油餅乾、日出原味牛軋糖以及南棗核桃糕。將宮原眼科的店內招牌齊聚一堂，象徵圓滿的祝福以及歡慶團圓，適合送禮給親戚與友人；圖中前排左一為財滿貫禮盒，內含以鹹蛋黃、天然奶油製成的奶黃闔家平安搖錢餅以及由桂圓、白鳳豆製成的桂圓金玉滿堂搖錢餅，象徵鴻兔大展、財源滿貫，非常適合送禮給生意夥伴及廠商。說好話，過好年，備好禮，走好春，讓精緻又獨具品味的「日出春節限定禮盒」成為兔年最體面的拜年伴手禮首選!

▲宮原眼科兔年紅包袋。(圖/宮原眼科提供)

資料來源引用:https://n.yam.com/Article/20221227362192

紙盒工廠  客製紙袋

室內下小雨！ 平鎮棒球場室內練習場狂漏水

2022年12月14日 週三 下午4:52

桃園市立平鎮棒球場的室內練習場，從2020年開始啟用，是附近國高中的主要訓練場地，今年4月，市府才進行「漏水處置工程」，疑似又因為天溝的排水不良，一下大雨，天花板就會漏水，對此，體育局表示，已經委託廠商增加排水方式，預計12月下旬動工。

鐵皮天花板不斷滴水，而且漏水的地方不止一處，再看到地面也濕一片，這裡是桃園市立平鎮棒球場室內練習場，只要每逢大雨，屋內也會一起下小雨，嚴重影響到學生練習。

新明國中棒球教練江奎寬說，「自從球場好剛好那陣子還沒有下雨，突然有一天下雨，我們要進去室內練習，才發現哇怎麼這麼嚴重。」

這處練習場1973年啟用，2017年投入上億經費進行改建工程，2020年才完工啟用，增設集訓宿舍，還特別鋪設人工草皮，讓學生可以進行守備訓練，進行實戰打擊練習，歷經施工廠商倒閉停工，一直到2020年才終於完工啟用，只是才啟用2年多時間就漏水，選手很可能就會因此滑倒受傷。

外面下大雨、室內下小雨 平鎮棒球場室內練習場狂漏水

桃園市體育局運動設施科代理科長黃世澤說，「目前本局已經委託專業廠商，以加接排水管的方式加速排水，預計在12月下旬可以進場施作，施作完畢之後，本局會再持續觀察漏水情形。」

外面下大雨、室內下小雨 平鎮棒球場室內練習場狂漏水

桃園市府體育局表示，今年4月已經投入217萬元，進行漏水處置工程，在屋頂鋼板接縫處全面填縫，6月完工，現在又出現漏水，初判是因為雨勢太大，疑似天溝排水不良造成，現在要還給學生一個不會漏水的室內球場，恐怕還得等一等。

資料來源引用:https://reurl.cc/lZnjA9

高雄防水工程推薦  高雄防水防漏 

斷頭潮來了？高雄法拍移轉暴增2成 專家曝關鍵原因

2022年12月2日

房價高漲後遇買氣降溫，恐導致房屋變現不易之下流入法拍市場。根據全國今年1~10月拍賣移轉數量來看，較去年同期增加3.9%，又以近2年房市相對火熱的中南部增幅較明顯，其中高雄市暴增22.8%最多。

住商機構統計今年全國1~10月拍賣移轉量共3521棟，與去年同期3389棟增加3.9%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，前兩年房市大好，房屋在一般市場能迅速出售變現，但今年央行接連升息、全球經濟轉向下行，買方偏向觀望，前兩年房市話題熱、房價漲速快的區域，今年交易急速降溫，房屋變現不易，財務周轉不靈導致資產流入法拍。

高雄房價飆最兇 法拍量增幅居冠

觀察六都的法拍移轉表現，南北情況大不同，以高雄市從372棟增加到457棟，增幅22.8%最多；台中市從285棟增至335棟，年增17.5%居次；台南市也從239棟增至269棟，年增12.6%。

「房價暴漲遇空頭，大浪退去知強弱！」郎美囡指出，若對比六都房價漲幅，可看出拍賣移轉棟數增加多的區域，也是房價漲幅大的區域，高雄市不僅拍賣移轉增幅是六都之冠，根據內政部今年第2季的住宅價格指數，高雄市房價指數年增13.9%也居冠六都。

而拍賣增幅第2名的台中市，今年第2季住宅價格指數年增幅12.3%，同樣位列六都增幅第2高。郎美囡分析，顯見房市走高反轉後，買方擔憂套在高點故縮手。

升息增持有成本 提高入法拍機率

郎美囡舉高雄為例，今年台積電議題弱化，一般市場交易銳減，投資人及建商所持物件不易去化，且央行連續升息造成持有成本增加，提高抵押不動產進到法拍市場的機率，也因為房價漲幅大，促使買方到法拍市場撿便宜。

反觀北台灣的拍賣移轉量則不增反減，其中新北市今年1~10月拍賣移轉共521棟，雖是移轉量最多的縣市，不過跟去年同期相比下降了10.6%；台北市則為六都中拍賣移轉減幅最大的區域，從去年1~10月的420棟至今年同期的357棟，大幅下降15%；桃園市則與去年同期相當，僅微幅下降1.2%。

郎美囡指出，近年房價漲幅相對小的雙北市，近幾年話題性不如中南部，房市價量起伏也不似中南部大，故法拍移轉量持續緊縮。

法拍入手有門檻 務必做足功課

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，法拍與一般購屋市場的流程大不相同，事前對屋況的掌握度相當有限，一般民眾不易入手，且觀察近期法拍市場狀態，條件佳的物件往往吸引眾人搶標，導致拍定價格未必低於市價，提醒前進法拍市場務必做足程序及行情等功課，避免超出理想價格。

資料來源引用:https://reurl.cc/GXgmjW

高雄房屋二胎  高雄農地借款  高雄當舖

剛交屋...氣密窗玻璃就爆掉 建商欺騙住戶內幕曝光！

2022-11-28 18:03

「住宅交易的安心及安全，是住宅消保會最注重的事、也持續努力推動相關作為」，住宅消保會（社團法人台灣住宅品質消費者保護協會）創會理事長吳翃毅說道；住宅消保會成立至今12年，一直致力於協助解決民眾的住宅糾紛案件，吳翃毅透露，最近就接到一個房屋買賣糾紛，台北市某社區才剛交屋，竟然就發生氣密窗玻璃爆裂事件，建商還刻意欺瞞住戶，住宅消保會也協助解決。而因為住宅消保會一直以來的努力，還獲得111年度「全國性社會團體公益貢獻獎金質獎」肯定。

談到北市這一起糾紛，吳翃毅說，台北市某社區才剛交屋，竟然就發生氣密窗玻璃破掉的情況，而且破了30片，多戶住戶憤而投訴，指當初業者表示是採用強化膠合玻璃，怎麼這麼容易破掉？但建商回覆只使用強化玻璃，並未使用膠合玻璃。

吳翃毅表示，上述案例，住戶對建商說法存有質疑，還好有住戶當初在賞屋時，剛好有拍到建商針對產品簡報時，確實標明是使用強化玻璃＋膠合玻璃，等於是存有證據；因此住戶強烈質疑，建商是不是有「偷工減料」嫌疑，在住宅消保會介入協助後，目前住戶及建商雙方在協調中。他指出，住宅消保會統計，甚至全台灣入住已十年的社區，竟高達6成還沒完成公設點交，因為建商施工品質不好、多有瑕疵，包括漏水、機電問題、電梯問題、外牆磁磚會剝落...等，讓住戶很頭疼。

住宅消保會成立至今已12年，一直致力於協助解決民眾的住宅糾紛案件，吳翃毅說，2013年統計至今年6月底，全國住宅糾紛破1萬1千件，又多是以住家裝潢、裝修的糾紛最多，居住是相當重要的基本權利，而購屋、裝潢與裝修需要的金額很大，但一般人一輩子可能就花這一次，因此不可不慎重，也有民眾因輕忽而找上不肖裝潢業者或設計師，而造成金錢損失且身心俱疲。 他表示，住宅消保會接獲民眾碰上「裝潢蟑螂」的糾紛案件中，平均每年超過1千件，還有很多未被揭露或立案的還相當多；「裝潢蟑螂」的糾紛案件中，包括偷工減料、工法錯誤、施工法與消費者落差極大，還有使用劣質材料、拖延工期等，甚至有民眾被騙8、9成工程款後，廠商竟落跑找不到人的。

另外有消費者與裝修業者、設計師已簽好合約，但工期到中途消費者卻不滿意，而要業者及設計師重新再來，這情況也讓業者蒙受損失。 住宅消保會每年處理的裝修糾紛，糾紛金額大至千萬、小至數百元，如果這些案件事前都有申請「住保履約」，全年至少可以避免上億元的財物損失。吳翃毅說，「住保履約」在10年前就開始萌芽、持續推動，2021年申請「住保履約」共464件，履約總金額為9千892萬多元，表示有效的預防近億元的糾紛發生，讓屋主免受蟑螂的詐騙，也保障到正派、善良的經營者工作權。

吳翃毅表示，住宅消保會還委託趣味家產業育成中心推動「住宅產業職能提升輔導計畫」，已為期四年半實驗 ，今年國慶日後正式啟動這個計畫，透過該計畫讓更多民眾找好的優質業者、得到更安心的服務；他說，加入「住保履約」制度的業者歸納為三類，除了室內裝潢業者，還包括建築師、建商、代銷、房仲、驗屋與檢驗公司、裝修平台這一大類，目前已有七個建案與住宅消保會合作、加入「住保履約」，都集中在雙北市，住宅消保會未來將協助買房民眾在購入預售屋時的住保履約，也會幫助民眾進行驗屋、交屋、點交公設等，要大大消除國內的購屋糾紛，以良幣驅逐劣幣。

此外，針對加入「住宅產業職能提升輔導計畫」的業者，住宅消保會會給予至少一年的評鑑期，等評鑑通過再給予星級肯定，最多5顆星，1顆星需要至少一年的觀察，以此類推，要拿到5顆星需要16年時間，吳翃毅指出，住宅消保會一定會持續秉持這樣的精神，推動良善業者加入、形成正向循環，讓民眾及業者都能安心在住宅產業交易。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/182154357163.html

高雄室內設計  高雄防水工程  高雄防水抓漏

高雄鐵鎚怪客砸窗紓壓 警一日內火速逮捕歸案

2022-11-19 12:10

臉書社群「我是楠梓人」近日有網友PO文表示，社區出現砸窗怪客，專挑停放路邊的車輛下手，警方17日也接連獲報三起車窗遭破壞的案件，經調閱監視器鎖定44歲林姓男子，林男到案後供稱「心情不好」因而犯案，全案依毀損罪函請橋頭地檢署偵辦。

楠梓分局翠屏派出所17日分別在6時20分、7時、14時30分，一連接獲三起報案，稱自小客車車窗遭不明人士以重物砸破，地點位於楠梓區德賢路、德民路一帶，奇怪的是歹徒破窗，車內財物卻都完好無缺。

警方調閱監視器，鎖定一名未戴安全帽、騎紅白色機車的44歲林男，犯嫌當時騎車逆向至路邊一台黑色休旅車旁，隨即掏出一把鐵鎚，朝駕駛座窗戶正中央砸下，作案後立即騎車調頭，揚長而去。

警方經過比對，發現數起案件作案手法皆雷同，18日上午通知林男到案，林男表示自己因為「心情不好壓力大」，才隨機砸破路邊車窗紓壓。據了解，林男過去具有毒品、公共危險罪前科，是楠梓區列管的治安人口，這次疑似也因吸食毒品精神恍惚才下手作案。全案已依毀損罪函請橋頭地檢署偵辦。

楠梓分局呼籲，汽機車停放時務必選在有監視器的位置，留意周遭人事物，發現不法可立即撥打110報案專線。

高雄楠梓區近日出現一名鐵鎚怪客隨機砸破路邊車窗，18日已火速落網。記者林品君／翻攝

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7315/6777117

高雄免留車借款  高雄機車免留車

快來高雄當凹豆咖 觀光局推薦2處優質露營區

2022年11月17日 週四 下午8:05

時序入冬高雄天候舒爽宜人，到高雄的戶外與三五朋友家人親近山林小溪享受夕陽餘暉的海景，除了方便外還是方便，快呼朋引伴來高雄當回凹豆咖吧！觀光局長周玲妏表示，非常推薦大家到高雄旗津的「露營樂二號店」及六龜寶來的「遠山望月」二個優質露營場是觀光局委外的所以設備及管理方面絕對是首選，兩處皆結合當地的自然地景沒有多餘的人工綴飾，型塑出臨海岸與傍山城各具特色的露營區，提供絕佳的自然景觀資源，無論是大人小孩親子家庭露營或年輕朋友野外活動均適合。

旗津「露營樂二號店」、六龜寶來「遠山望月」二優質露營場是觀光局委外首選

高市府觀光局上個月在衛武營舉辦的「2022高雄城市野營」及在鳳山大東公園「懷舊復古野餐」活動，吸引了滿滿嚮往露營野餐的朋友們來朝聖，也成功示範疫後出遊新模式，可以說露營就是都市人體驗大自然最有FU的一種方式，不管是搭帳露營、車泊露營，或是時下最夯的豪華露營，您都能走出戶外，輕鬆恣意地享受自然生態、星光、夜色、野炊、漫活懶散抒壓等無敵體驗。

周玲妏說，如果您工作壓力大需要解壓、如果您厭倦了人擠人的旅遊行程，那就來趟高雄凹豆吧。露營可聆聽大自然交響樂、享受蟲鳴鳥叫，升起熊熊營火伴隨野炊順道泡杯茶或咖啡，喝一口彷彿置身在世外桃源，瞬間燃起無比的滿足與樂趣。心動不如行動，快來高雄旗津、寶來豪華露營場入住，現在你有更輕鬆簡便方式體驗露營趣！

旗津『露營樂二號店』豪華露營區卓大叔表示，設有75帳豪華帳，為全國最大豪華露營區，只需一卡皮箱就可入住，可以吹海風、聽海濤、觀夕陽、看星空，都是其他露營區沒辦法體驗的；另外園區設有陸上攀爬、滑梯，彈跳的充氣城堡，水道的戲水池、沙坑池，以及大人小孩都愛玩的射箭場和九宮格棒球場，不論有沒有露營經驗，都能輕鬆玩，歡迎現在就來去旗津住一晚！另位於寶來溫泉區的寶來花賞溫泉公園一年四季繁花盛開，除了體驗美人湯溫泉、邊賞花外，亦可體驗露營樂趣。

遠山望月溫泉營區位於寶來花賞溫泉公園內，設有豪華帳、自搭帳與露營車等55個營位設施，租用營位還可享大眾池溫泉泡湯，與大自然合為一體，讓遊客在花樹下露營、在蟲鳴鳥叫聲中甦醒，園區內也增加了城市冒險探索設施，多項高空體驗讓你盡情挑戰與冒險，建構具有國際型深度生態文化體驗級山林學習的自然渡假區，是遠離都會喧囂的好地方。

此外，位於寶來竹林賴家古厝露營區負責人賴豐茂表示，除了傳統閩南式一條龍建築可供觀賞外，還有遼闊的自然視野與寬廣的腹地成為最佳賞梅的地點，讓旅客於享受露營樂趣及觀賞梅景外，也可以同時購買特殊的手工製作梅子產品。天闊溫泉SPA會館徐信織經理表示，園區內不僅可以提供不老溫泉之源泡湯外，更有占地寬廣，生態豐富戶外露營區，讓大家來這邊體驗蒼綠大地的自然環境，滿天星斗的星空夜景，享受一趟高山仙境之旅。
觀光局強調，高雄市配合交通部輔導小型露營場土地合法化政策，容許使用農牧用地及林業用地在1公頃下以可申請露營場，高市府觀光局目前盤點也會加緊腳步輔導出更多優質的合法業者，讓喜歡到高雄野營地遊客有更多選擇，使露營場成為本市觀光新亮點。更多旅遊的資訊，可上高雄旅遊網查詢。

資料來源引用:https://reurl.cc/KX3DbM

高雄推薦當舖  高雄合法當舖  高雄當舖

連2支iPhone打字驚現小米亂碼 她嚇慘：根本沒用小米APP

2022-11-15 16:32

一位網友透露其iPhone手機疑似中毒，使用語音輸入時經常會出現「小米」開頭的文字亂碼，且日前換成最新的iPhone 14依然如此。報系資料照／記者黃筱晴攝影

智慧型手機雖為生活帶來便利，但也存在隱私外洩等各種風險，近日就有網友透露，她在iPhone上使用語音輸入時，經常會突然跳出一串以「小米」開頭的不明亂碼，甚至在她換了第2支iPhone後也依然如此，可是她的新手機裡根本沒有下載任何小米APP，讓她嚇得上網求助，網友們聞言也紛紛直呼太可怕，並指出可能原因。

一位女網友在Dcard發文求助，她表示，自己前後兩支手機分別為iPhone 11和iPhone 14，每當用iPhone語音打字時都會跑出奇怪的字，比如「小米雲台版1080p」、「小米智慧攝影機」等，而且後面還接著一串亂碼，讓她感到相當恐慌，懷疑自己是否被竊聽或是手機中毒了。

她補充說，家中未使用過任何小米裝置，唯有過去用iPhone 11時曾下載一個小米APP，但換手機後完全沒有，舊檔案也都沒有轉移到新手機內，結果仍出現相同情形。她也上傳一段螢幕錄影佐證，畫面中，當她想用語音打字輸入文字時，突然跳出一長串與小米有關的亂碼，瞬間又自動消失。

該網友也上傳一段螢幕錄影佐證，當她開啟語言輸入，瞬間跳出奇怪字樣，下一秒又自動消失。圖擷自Dcard

不少網友見狀被嚇壞，「起雞皮疙瘩是正常的嗎？」、「深夜看，好毛」、「好詭異，應該還在保固內，要不要送修看看」、「好像陰謀論喔，挺恐怖的」。

也有人表示遇過類似現象，「我的手機也會欸，我是拿11 Pro Max，但我是更新成ios16之後才這樣」、「我媽也遇過類似的，就是不管開什麼APP或是打字而已，都會突然跳出廣告」。

網友們試著找出可能原因，「妳是不是設定到『替代文字』」、「隱私麥克風那邊看一下，還是妳蘋果有安裝什麼對岸的APP？」、「先備份，然後把手機回覆原廠設定試試呢？然後Wifi、藍芽那些沒用到就關掉，說不定是自動配對到鄰居的設備」，不過上述可能均在該位網友嘗試過後被否決。

一位軟體專業的網友則分析，「身為軟體工程師，我覺得這個不像監聽，比較像是bug，因為妳提到之前的11有安裝過小米的APP，不管是惡意或是不小心，他們的APP可能在妳手機植入設定錯誤，導致妳換機了一樣會發生」。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7098/6766275

iphone維修  iphone主機板維修  蘋果主機板維修