2022/02/14 21:10
據報導指出，高雄市位於左營區文自路一處4樓公寓，因為沒有成立管理委員會，所以地下室長期積水超過1公尺無人管理，住戶擔心會引發登革熱疫情且長期泡水可能也會影響房屋結構。工務局今日立即派員至現場瞭解，發現該公寓目前正自發性籌備成立公寓大廈管理組織，也提供該局成立公寓大廈輔導窗口協助辦理。另外，為使社區提昇居住品質，工務局每年均有委託專業團體幫助社區成立合法的管理組織，以利改善居住環境。
工務局表示，成立管理組織進行自治管理機制，透過住戶全體積極參與關懷社區，配合守望相助協防巡守組織，提昇居住品質，達成社會公共安全、安寧、安居三安目標，以落實公寓大廈管理條例期許大廈「自治共管」之宗旨。此外，還可向工務局申請優良公寓大廈認證標章、優良公寓大廈評選及其他相關的補助措施，增進大樓的居住品質，希望住戶能以居住在經過認證的大樓為榮，隨時保持環境清潔安全，對大樓之保值有相當助益。
另外，高雄市政府為加強公寓大廈管理維護，也訂定了「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」提升住戶居住品質及安全，要求全市6樓以上的公寓大廈設立管理組織，以利負起公共安全之責。因為公寓大廈有許多共用部分需要維護，包括共用樓梯間、昇降機、地下室及停車空間等，日後都需要維護及修繕，以保持正常使用。至於未達六樓的公寓大廈，該局也積極編列相關預算來進行輔導成立管理組織。
老舊建築物可能潛藏耐震能力不足的疑慮，為了加強保障市民鄉親的生命財產安全，經由100%土地及建物所有權人同意，可以依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請危老建築重建，最高可有1.4倍的基準容積獎勵，並有住宅區建蔽率放寬至60%、稅捐減免（重建期間免徵地價稅、重建後地價稅、房屋稅減半徵收2年、未移轉房屋所有權者，可延長減半徵收10年）等優惠，如有危老重建相關疑問，可洽本局危老重建輔導團隊(電話3368333轉2280或2284)，將有專業建築師團隊提供諮詢服務。
資料來源引用:https://times.hinet.net/news/23757215
