青安3.0育兒家庭最高貸1500萬 專家揭「貸好貸滿」難題

2026/11/09 14:11

青安3.0育兒家庭最高可貸1500萬元，但實際核貸仍須視收入、負債比及還款能力而定，專家指出，購屋族想貸滿額並不容易。（示意圖記者張雅雲攝）

青安3.0育兒家庭最高可貸1500萬元，但真的貸得到嗎？專家直言，以目前銀行審核標準，能核貸的家庭恐怕少之又少。除了還款能力與負債比限制，銀行還擔心婚育優惠房貸須追蹤借款人的婚姻狀況，增加後續管理負擔，讓政策美意面臨落實考驗。

財政部今年8月1日起實施青安3.0，一般申請人最高貸款額度為1000萬元，新婚家庭提高至1200萬元，育有未成年子女家庭更提高至1500萬元，較一般申請人多出500萬元，希望減輕婚育家庭的購屋負擔。

不過，政策提高貸款額度，並不代表銀行就會核貸滿額。高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，一線代銷觀察，不少銀行仍須依照申貸人的收入、還款能力、負債比及擔保品條件進行審核，即使符合婚育資格，也不代表一定能取得最高額度。

他直言，以目前銀行的授信審核標準來看，育兒家庭想貸滿1500萬元相當困難，實際能貸到滿額的家庭恐怕屈指可數，凸顯政策最高額度與銀行實際核貸之間的落差。

婚姻狀況還得追蹤　銀行憂增加管理負擔

不只貸款成數難以貸滿，謝哲耀指出，婚育優惠房貸後續銀行還得持續追蹤借款人的婚姻狀況，增加管理負擔。依青安3.0規定，新婚家庭若婚姻關係消滅，原先增加的優惠貸款額度將不再適用優惠利息條件。因此，銀行承作貸款後，還須留意借款人婚姻關係是否改變，並依規定調整優惠條件。

專家透露，銀行原本就須考量優惠房貸的獲利空間，如今又增加婚姻狀況追蹤與貸後管理工作，大幅影響承作意願，並坦言婚育家庭大多卡在成數低、利率太高，最終仍選擇一般房貸，也讓政策推動與實際執行之間仍有落差。

資料來源引用:https://reurl.cc/zOV7VN

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高關稅逼出下一代零售：倉儲機器人成為Walmart唯一解方

2025年04月10日14:26

2025年4月10日(優分析產業數據中心) - 當高額關稅來勢洶洶，雖然Walmart有三分之二商品在美國本地採購，看似有一定的防禦力，但面對仍仰賴進口的品類，衝擊還是難以完全避免。進口成本上升、毛利被壓縮，這家零售龍頭該怎麼應對？他們的解法之一，就是加快投資倉儲自動化與機器人技術。

Walmart在今天的投資人日上，重申了對2026會計年度的成長預期沒有改變，但也坦率表示，第一季的營業利益預估範圍被拉寬了，部分原因就是為了保留彈性空間，好應對關稅政策正式落地後的價格策略調整。

畢竟，漲價可能會流失顧客、不調價則會壓縮獲利，在這樣的兩難中，Walmart大概只能選擇自己多年來持續佈局的第三條路——自動化。

其實，Walmart早在去年就提出，到2026會計年度，他們的自動化倉儲與配送中心能讓平均單位成本降低約20%。原本被視為長期營運效率升級的規劃，如今卻成了短期應對關稅衝擊的利器。

無論是物流機器人、智慧揀貨設備，還是高效率分揀流程，這些系統都能有效節省人力與作業時間，幫助Walmart在進口成本上升的情況下，從後端營運中「找回一點利潤空間」。

從某種角度來看，關稅壓力越大，Walmart越有動機加快自動化進程。這不只是為了彌補當前的利潤損失，更是他們為未來可能持續變動的國際供應鏈局勢，做出的一種體質強化。

倉儲機器人已不再只是「效率加分」，而是零售業在高度不確定時代下的「必要選項」。

資料來源引用:https://ppt.cc/fQ21cx

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就是開不壞！最耐用汽車品牌調查揭曉 只有這4家車廠高於平均值

2026/04/22 10:03

美國調查耐用車排行榜出爐，日系品牌豐田（Toyota）、凌志（Lexus）名列前2名。（路透）

想找一台能長期使用、甚至行駛超過25萬英里（約40.2萬公里）的汽車嗎？美國一項最新研究顯示，在整體汽車市場中，真正達到這一耐用門檻的品牌其實不多，僅有4個品牌表現明顯優於產業平均，分別是豐田（Toyota）、凌志（Lexus）、本田（Honda）以及Acura。

根據iSeeCars公布的最新報告，車輛能行駛超過25萬英里的平均比例僅為4.8%，但在納入評比的32個品牌中，只有4個品牌高於此水準，分別為Toyota、Lexus、Honda與Acura，顯示日系車款在耐用度方面仍具壓倒性優勢。

其中在開到25萬英里以上機率中，Toyota以17.8%的機率居冠，達到產業平均的3.7倍；Lexus則以12.8%排名第二，為平均的2.7倍；Honda與Acura分別以10.8%與7.2%位居第三與第四名。值得注意的是，這4個品牌涵蓋平價與豪華車款，意味不同預算族群皆有高耐用選擇。

至於其他品牌方面，GMC與特斯拉（Tesla）並列第五，機率同為4.6%，大致與平均水準相當；雪佛蘭（Chevrolet）與凱迪拉克（Cadillac）則以4.5%緊追在後，表現略低於平均。

排名中段則包括馬自達（Mazda）、福特（Ford）、日產（Nissan）與速霸陸（Subaru）等品牌，達成25萬英里的機率約落在2%至3%之間。

至於豪華品牌方面，賓士（Mercedes-Benz）1.7%、寶馬（BMW）0.4%與奧迪（Audi）0.3%等表現相對偏低，顯示高價車款未必代表更長的使用壽命。

榜單末段則由Land Rover、捷豹（Jaguar）、MINI與瑪莎拉蒂（Maserati）包辦，達到25萬英里的機率幾乎為零。

資料來源引用:https://is.gd/hQrEW4

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曾經減去20公斤3年都沒有復胖的高雄減重教父邱文正醫師他到底是怎麼辦到的？ - FIS斐斯美學診所(原文山美學診所)

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今天請我們減重教父邱文正醫師來告訴大家

瘦身20公斤且3年沒有復胖是怎麼辦到的呢？

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親愛的貴賓您好

「文山美學」是診所創業初期，以地區名稱為發想的品牌。

但因為附近有許多同樣以「文山」或相似字詞命名的診所，客人常常容易混淆甚至找不到我們。

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土銀元旦起承辦國軍官兵急難貸款 最高可貸120萬元

2026/01/02 16:52

土銀攜國防部推「國軍官兵急難貸款」，每人最高可貸款120萬元。（資料照）

為落實對國軍官兵的關懷，土地銀行自2026年元旦起，受國防部委託辦理「國軍官兵急難貸款」，提供現役官兵在面臨突發狀況時的即時金融支援。貸款項目涵蓋傷病醫護、喪葬、災害、育嬰、產後護理、長期照護及小額紓困等七大類別，其中小額紓困貸款每人上限為新台幣20萬元，其餘六項貸款上限皆為新台幣60萬元；若因多重急難事由申請多項貸款，每人最高可貸金額為新台幣120萬元。

土銀表示，當國軍官兵遭遇家庭變故、突發醫療支出等不可預期的緊急情況時，可由官兵本人透過國防部提出申請，經國防部審核通過後，將由土銀專責承辦的22家分行完成對保與撥款作業，在兼顧風險控管的同時，提供具有人性關懷的金融服務。

「國軍官兵急難貸款」利率係依中華郵政2年期定期儲蓄存款機動利率，減年息0.025個百分點計算，並採機動調整，目前利率為1.695%。還款方式採每月自官兵薪餉就源扣繳；若發生停職、免職、撤職、退伍、解除召集或停役，或廢止原核定起役等情形，則須於離職前一次清償貸款。

土銀長期承辦勞工保險被保險人紓困貸款、微型創業鳳凰貸款及青年創業貸款等多項政策性金融措施，此次獲選為「國軍官兵急難貸款」指定銀行，土銀指出，將秉持「急需即助、專款專用」的核心原則，提供現役國軍官兵即時且穩健的金融協助，持續以台灣最值得信賴的金融夥伴為使命，協助強化國家韌性並促進社會穩定發展。

資料來源引用:https://tinyurl.com/2xspld2q

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