金價上漲！北市公營當舖降質借月利率 1.3萬人受益

2025/08/15 16:33 中央社

國際金價先前上漲，台北市動質處利息收入增加，動質處表示，為照顧市民，自9月15日起調降市民質借利率，從0.62%降為0.58%，約1.3萬人受益，每人每年可省利息費約431元。

台北市動產質借處今天透過新聞資料表示，因應國際金價上漲，自2023年至今已調升8次黃金質借標準，部分民眾為資金需求增加借款，讓本業利息收入也增加。

北市動質處新聞資料提到，去年度稅後淨利為新台幣3342萬餘元，較往年增加，除質借本業收益，大半來自台北惜物網獲取代理收入2243萬餘元，占稅後淨利約67%。

動質處表示，雖面對人員調薪、通膨及金融市場升息營運成本攀升等因素，為落實台北市長蔣萬安照顧市民政策，評估調降台北市民質借利率，並把營運成果回饋給市民。

動質處表示，為照顧台北市市民及弱勢族群，自2016年起實施差別利率，2020年再檢討把台北市民質借利率由月息0.66%調降至0.62%；弱勢族群質借利率從同年8月從0.63%降至0.36%，並擴大適用對象。

此外，動質處提到，目前質借利率是全國公營及民營當舖業最低，此次利率調降後，台北市市民、弱勢族群、一般民眾的質借月利率各為0.58%、0.36%、0.68%。

動質處表示，調降月利率後可照顧設籍在台北市的質借客戶共1萬3000人，協助減輕總利息費為561萬元，預估每人每年約省下431元利息費。

另外，動質處會以事業機構永續經營為前提，致力開源節流及積極拓展客群，擴大台北惜物網規模，增益業外收入，發揮社會救助、低利扶助功能。

（封面圖／中央社）

資料來源引用:https://is.gd/XBayme

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房市「金龍海嘯」來襲！專家曝這3種人最衰 首購族也出大事

2024年9月20日 週五 上午10:01

昨（19）日央行理監事會祭出最嚴格限貸令，第七波選擇性信用管制今（20）日就上路，網友紛紛哀號「金龍海嘯來襲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出最衰3類人，分別是「換屋族」、「繼承族」及老家有房的「類首購族」，因名下有1房就被打成非首購，沒有寬限期可用。

央行第七波選擇性信用管制的主要修正重點為1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」針對央行新措施也列了重點Q&A如下：

Q：爲何說是全球最嚴格？
A：原本最嚴格的是中國，其次爲韓國，台灣第三。但中國、韓國都已經鬆綁了，現在台灣最嚴，第2戶5成、第3戶3成。目前限貸第二嚴格的韓國，非首購在管制區域買房，貸款上限從5成放寬為6成。

Q：哪些族群受影響比較大？
A：我覺得以下幾類人士比較衰：一、換屋族，想換都很難換。二、繼承族，繼承長輩遺產，而且還只有部分持分而已，算屬於名下有1戶，被央行打成非首購，沒有寬限期。

三、類首購，類首購以北漂族居多，這種人最慘，他們在南部老家有房，但在台北租房，他們若要在北部買房自住，不能申請新青安，貸款又沒有寬限期。

Q：購屋貸款全面取消有房屋者的再購屋寬限期，「第1戶起即沒有寬限期」是什麼意思？
A：央行所謂的「第1戶」，指的是名下有間房屋已繳完房貸，且原房沒賣、再去買新房，新房貸款就算第1戶，定義和新青安的第1戶首購不同。

何世昌解釋，雖然首購族原則上可以貸到8成，但事情沒那麼簡單，銀行在砍成數可沒在管，會讓首購族貸得到，但成數該縮就縮，有的銀行是明面不說，但從鑑價砍。所以，雖有人認為投資客、換屋族退場，首購族容易買得起房子，但事實上，光自備款增加就卡死多數首購。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）

資料來源引用:https://is.gd/mjDaHZ

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高雄最大海砂屋「仁愛河濱商城」 屋況差、都更無進展

 2023年8月10日 週四 下午6:01

高雄市最大的海砂屋「仁愛河濱商城」，2021年被鑑定為危樓強制拆除，其中單元一的建物已拆除完畢，但單元二建物的都更卻苦無進展，由於目前屋況和房屋結構都非常差，這幾天大雨讓房屋的載重更重．希望市府能幫忙加速都更作業。

牆面上布滿裂縫，天花板也出現大片龜裂痕，這裡是位在高雄鼓山區的仁愛河濱商城，住戶帶著我們直接房屋現況。

屋齡超過40年的仁愛河濱商城，2年前被鑑定為危樓強制拆除，但現階段只完成第一單位拆除，第二單位120多戶的住戶等待1年多，卻遲遲等不到工務單位進行後續工程。

都更無進展！ 高雄最大海砂屋「仁愛河濱商城」屋況差

仁愛河濱商城都市更新會理事長郭麗雯說，「現在窒礙難行的就是這個，同意書沒辦法收到一個法定的數量，能夠來送事業計畫，如果因為我們整合不容易，還要再延宕個半年或者延宕一段時間的時候，那這些危樓怎麼辦。」

這幾天高雄大雨不斷，也擔心河濱商城的房屋狀況會不會更惡化。

土木技師許祐瑜說，「海砂屋的症狀它已經嚴重都呈現出來了，它的鋼筋跟混凝土都嚴重的在分離剝落，不管住戶如何在外面如何修補，它還是沒有辦法去修補到內部的結構行為，是盡早拆除會比較妥適。」

房屋狀況惡化，讓居民也很擔心自己住在裡面的安全性。

都更無進展！ 高雄最大海砂屋「仁愛河濱商城」屋況差

社區住戶楊先生說，「他們住那個地上也都是，那個都是輕鋼架都塌了，是不會擔心，是說我們都要常常半夜起來盛水。」

對此，高雄市都發局也回應了。

高雄市都發局主任秘書林廖嘉宏說，「我們除了設置工作站以外，我們也委託輔導團隊來協助，我們專家學者座談會已經開了6場，預計第7場會是在9月中旬。」

除了座談會，都發局也提供法律諮詢，不過畢竟都更會屬於私人公司，期待雙方能夠加速整合，早日促成重建。

資料來源引用:https://is.gd/RDfjJR

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「高雄日嚐366」推薦 快來手滑秒入心中最難忘美食

2022年7月24日 週日 下午12:06

「高雄日嚐366」推薦 快來手滑秒入心中最難忘美食

【記者王苡蘋／高雄報導】還在滑手機回味那些令你難以忘懷的異國料理，不用心急，馬上來趟高雄異國美食之旅就對了！幅員廣大的高雄擁有多元族群及國際特色，不同背景的特色料理，逐漸融合發展出屬於在地的經典美味，不論是東南亞、日韓、泰式等異國料理，都成為外地遊客或高雄人追尋的那一味。高雄市觀光局現正舉辦「高雄日嚐366」美食活動，邀請民眾熱推13個主題美食，目前來到國際美食推薦，像是東南亞、日韓、美式、法式、義式、印度等各國料理，下一波的海鮮熱炒、鍋物及素食料理主題，也在7月22日至30日開放推薦，觀光局熱邀大家來大推最讓你魂牽夢縈的高雄美味，並分享你與美食間的心情故事。

觀光局長周玲妏表示，高雄日嚐366活動經網友民眾熱烈推薦多樣異國料理中，也有許多精彩的故事，如位於甲仙的柬埔寨料理「漾廚房」，沈文香老闆娘是已經嫁來台灣25年的柬埔寨新住民，她將思念家鄉的心情化做一道道美味，憑著一碗「豬肉河粉湯」讓許多新住民姐妹，不惜遠從市區專程來一解鄉愁，老闆娘說：「姐妹們吃的不是河粉，是鄉愁」，也讓首次嚐鮮的客人表示口味獨特、回味無窮、紛紛大力推薦；還有高雄老字號的日式料理「小園」，也廣受民眾推薦，店內日式包廂裝潢及穿和服的店員，讓客人有一秒穿越到日本的感覺，澎湃平價的海鮮丼飯、盛裝新鮮的生魚片定食、壽司等料理，讓每個饕客都不虛此行，滿足完食！希望大家不要害羞，用力推薦自己心中的高雄味！

另外有「法餐南霸天」之稱，擁有30多年西餐廚藝經驗的「簡天才」主廚，以自己的英文名字所開設的法式料理餐廳「THOMASCHIENRESTAURANT」，兼納台灣優質與世界頂級的食材，創作出風格輕盈、創新格局的新法式料理，深受饕客喜愛的招牌菜色「綠竹筍扇貝凍派」是取材台灣綠竹筍來製作成經典法式凍派，由產地直送廚房再到餐桌，涼爽剔透，最適合炎炎夏日品嚐；此外在高雄也可以品嚐到，在北部連續3年拿到米其林餐盤推薦的「鈺善閣·素·養生懷石」養生蔬食料理，使用當季天然食材，以料理藝術化理念創作，絕對顛覆你對素食的印象！歡迎大家快來跟我們分享健康系素食餐廳的餐點吧！

熱情的暑假正展開，觀光局在旗津舉辦的「2022旗津黑沙玩藝節」及「高雄啤酒嘉年華」活動，介紹大家高雄夏日最Chill的消暑方式，就是到高雄旗津海邊玩水、與三五好友相約清涼啤酒配海鮮熱炒，FUN鬆人生！歡迎大家不藏私的推薦足以代表高雄的厲害海鮮熱炒店家；此外，去年讓饕客暴動的大港吃鍋又要考驗你的記憶了，還記得你心中最愛的是那一鍋嗎？快上官網推薦給我們知道。

觀光局進一步指出，歡迎全國民眾來「高雄日嚐366」專屬網站（網址：https://www.khh366.info/）推薦你最難忘的各式高雄美味料理，及留下你與美食邂逅的心情小故事，就有機會抽中最大獎「Gogoro」還有iphone13、Switch、高雄萬豪酒店住宿券等精美好禮。每兩波推薦主題提名完，就會進行一次抽獎，共有四梯次的抽獎機會，獎品總價值超過15萬元！還等什麼！千萬別錯過！相關更多旅遊及活動資訊，請上高雄旅遊網網站(https://khh.travel/)、FB官方粉專（https://reurl.cc/NAkZXQ）及IG（https://reurl.cc/VDGdX6）查詢。

圖一：高雄老字號小園日本料理店擺出新鮮澎湃又平價的日式料理

圖二達琳泰式餐廳-美濃小鎮上的道地泰式料理，調味料都採泰國進口的正宗口味、由柬埔寨闆娘掌廚的柬埔寨料理-豬肉河粉湯

圖三：THOMASCHIEN最受饕客喜愛的-綠竹筍扇貝凍派、一點酒意1.91餐酒館推出特色義式料理及鈺善閣「鈺善套宴」經典懷石套宴，榮獲米其林推薦之炭香猴頭菇排主餐。

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資料來源引用:https://reurl.cc/AO130Y

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新春犇高雄 推薦五條開運路線玩翻高雄

2021/02/06 19:13

【焦點傳媒社/張淑慧報導】高雄新春何處去？高雄市政府觀光局以「新春開運」為題，推出五大開運路線，帶領親子與家族、戀人朋友，到財神廟求財運、打卡熱點當網美，走出戶外洗滌身心靈，都有不同的主題遊程，讓每個人金牛年財運、感情、事業、健康、心靈通通開運，玩出新年新氣象！

高市府觀光局周玲妏局長表示，因應後疫情時代的相關措施，高雄市觀光局特別替在地市民、回鄉遊子和外地遊客等，規劃五條主要的新春開運遊程，主要有「財神挺你」、「打卡熱戀」、「創意超展開」、「森林養生」、「洗滌心靈」等，遊程串聯各地特色景點、宗教寺廟、知名場館與在地美食等，民眾可挑選自己喜愛的開運遊程。希望大家都能盡快度過疫情的影響，金牛年迎向嶄新的未來，財運、感情、事業、健康、心靈都運勢大開，展望新年好彩頭。

「財神挺你」開運路線，推薦走訪全台十大財神廟之一的高雄關帝廟，金箔貼牛賺大錢；到三山財神廟的旗山天后宮換虎爺錢水、走訪岡山壽天宮福德廟、鳳山天公廟五路財神等地，祈求財運旺旺來，還能順便品嚐廟口美味小吃，俗語說「遇水財發、以水為財」，阿公店水庫與愛河美景也不能錯過。

「打卡熱戀」開運路線，急邀夫妻、情人與閨蜜好友們，一同體驗旗津、愛河新玩法，在彩虹教堂、黃金海韻前當網美，在沙灘吧享受放空慵懶時光；到打狗英雄領事館共度美好餘暉；白色戀人貨櫃屋捕捉幸福瞬間；夜晚的壽山Love情人觀景台觀賞百萬級豪華夜景與愛河畔訴說濃情蜜意，創造專屬的山盟海誓。

闖蕩職場需創意與國際觀，「創意超展開」開運路線，體驗5D飛行劇院－i-Ride KAOHSIUNG；在新舊交融的港區，一睹高雄流行音樂中心與大港橋的國際級建築；駁二藝術特區、棧貳庫最潮的文化創意；新濱駅前與貿易商大樓的老屋新生，以及鹽埕老街區的新興潮店，都為港都高雄增添新奇的一頁風貌。

「森林養生」、「洗滌心靈」2條開運路線，讓人走出戶外，深入東高雄的六龜、茂林山區，體驗溫泉、山林步道與自然地景，走入田寮月世界、峽谷一線天、石頭廟區等地獵奇，欣賞佛光山佛陀紀念館全世界最高大的坐佛，沉澱心靈，在這趟徜徉自然環境的旅程中，藉由不同的感官體驗與享受，找回久違的自己。

周玲妏局長表示，為了在後疫情時期，全面振興經濟拚國旅，推出五條新春主題遊程外，觀光局也加碼續推壽山動物園、崗山之眼及旗津貝殼館等3大景點免費入園優惠，各場館會做好相關防疫及消毒工作，並告知遊客遊玩時全程戴口罩、保持安全社交距離，提供更完善、更安全的旅遊環境及服務。

資料來源引用:https://times.hinet.net/news/23218507

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與台灣斷交投奔中國 「被仙人跳」慘況曝光！

2019-08-19 19:27

〔即時新聞／綜合報導〕去年薩爾瓦多、多明尼加、布吉納法索等國相繼與我國斷交，當時外交部長吳釗燮就指出，薩國政府不斷要求大量資金援助，可能導致兩國陷入債務風暴，也強調，台灣不會進行金援外交，與中國進行金錢競逐；如今有媒體批露，許多與台灣斷交後改與中國建交的國家，被中國開空頭支票，建設也因此停擺。

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  去年中國以金錢拉攏他國向我國外交施壓時，吳釗燮就曾強調，台灣不會進行金援外交，與中國進行金錢競逐（資料照，記者羅沛德攝）

據《Yahoo奇摩新聞》報導，薩爾瓦多曾與台灣有長達85年的邦誼，但在前年還是友邦關係時，就向我方提出大量資金援助，甚至不答應就狠心斷交。

如今，薩國即將上任新總統布格磊指控，中國靠著推動建設帶來債務，操弄他國，未來若中國不尊重薩國，將不再維持邦誼。而薩國在去年片面終止與我的自由貿易協定（FTA）後，也引起當地產業反彈，向憲法法庭提告指控政府。

另外，哥斯大黎加在2007年與台灣斷交後，中國承諾援助4億美元蓋高速公路，如今10年過去，沒有一點下文，當年哥斯大黎加興高采烈地開工後，卻連個橋墩都沒造出來。

聖多美普林西比當年曾向我國要求2.1億美元金援，遭到我國「堅持健康外交」為由拒絕。斷交後，中國藉機承諾提供1.4億美元，但目前也沒有具體動工時間表。

馬拉威總統也對與台灣斷交一事後悔，指出中國的空頭支票讓他們進退兩難，除了得接受中國的脅迫，也得不到中國實質的幫助，讓國內民不聊生。

財經網美胡采蘋也對此發表看法，表示此新聞「充滿各種療癒資訊」，直言，這些與台灣斷交的國家，被北京建交不理的狀況，就像「每個人都要為自己的感情負責，有那個變心的膽，就要有被仙人跳的覺悟。」。

資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2889299

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