2023年1月18日 星期三

台灣集中保管結算所捐贈弘道公務車 助年菜與物資溫暖送達長輩家

2023年1月18日 週三 下午4:09

今年農曆春節來的早,當大家開心的迎接團圓之際,社會角落中仍有許多孤單弱勢的長輩需要關心,他們不只要抵抗低溫可能帶來的身體病痛,更要面對孤單清冷的無助;弘道老人福利基金會每年歲末發起的「寒冬助老 刻不容緩」獨居弱勢長輩關懷計畫,透過年節的除舊佈新、辦年貨、圍爐餐、送年菜、走春迎新等服務,讓長輩感受到節慶的溫暖。

台灣集中保管結算所支持弘道助老服務,特捐贈高雄服務處公務車乙台,讓年前的物資載送得以順利進行;除夕前兩天,今(十八)日弘道社工將滿滿的年菜和福袋打包上車,希望用熱騰騰的年菜和豐富的生活用品,讓行動不便的獨居弱勢長輩,感受到年節的溫暖,寒冬不孤寂。(見圖)

弘道高雄服務處已經使用十幾年的公務車,因車型較小、高度較低,所以能運用的空間和載送的物資數量有限,如近二年來的疫情下,高雄服務處定期都會載運「防疫物資包」送給獨居弱勢長輩,但因內容物多為酒精、洗手乳、口罩等體積大、重量重的用品,需要開車或騎乘機車的多次來回運送,除了增加來回時間,機車上滿滿的物資,也增加了危險性。

台灣集中保管結算所得知服務困難之處後,捐贈一輛七人座多功能休旅車作為助老公務車,空間彈性的車款,後座座椅收放自如的彈性空間,可以一次載送數量更多的物資;高度適中,方便長輩上車下車,不論是載送物資或接送長輩參與各式服務活動皆合適。今(十八)日弘道社工即規劃路線、全員出動,載著滿車的年菜、福袋與物資,前往大寮、前金、左營、鼓山、三民區,讓身體不便的的獨居弱勢長輩,能在春節前夕享用到熱騰騰的年菜。

弘道老人福利基金會高雄服務處陳雅芬處長表示,弘道高雄服務處每年常態服務八百位長輩,服務範圍遍及三民、左營、鼓山、前金、大寮等五個行政區,服務包含獨老關懷、居家服務、社區據點、獨老送餐。非常感謝台灣集中保管結算所對於在地助老服務的支持,期待能在新的一年透過這輛公務車,不管是載送物資或是協助長輩外出,都能打造在地安老的多元服務。

此外,弘道基金會歲末年終發起的「寒冬助老 刻不容緩」獨居弱勢長輩關懷計畫,除搭配農曆春節提供「除舊佈新、辦年貨、送年菜、圍爐餐、走春迎新年」等有「年味」的助老關懷服務外,也提供一整年服務獨居弱勢長輩,助老溫暖渡寒冬、溫馨好過年;然而受到景氣影響募款不如預期,企業與民眾捐款都較往年短少,截至目前為止尚缺四成助老經費,邀請企業、民眾一起愛心響應捐款助老,愛心電話○七-五五六三二二五。

資料來源引用:https://tinyurl.com/2f2lb8k9

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2023年1月11日 星期三

房市面臨「三高」危機! 不只買不起房也快租不起

2023年1月11日 週三 上午12:04

去年許多區域房價普遍都創下新高,即使買不起要租也不容易,根據主計處總資料顯示,去年11月全台租金指數為107.14創下歷史新高。同時間受到缺工缺料,以及營建成本持續飆漲影響,近兩年裝潢費用也一路攀高,房市正面臨租金、房價、裝潢費高的三高危機。

圖/TVBS

屋主梁小姐:「它在推拉的時候,推拉的時候還有這個板材,有時候會不會有一點阻力,還是說摩擦,當你這樣做起來的時候。」

與裝潢師傅討論裝修細節,梁小姐去年底決定將屋齡五十年的老舊公寓翻新,但也不免抱怨,裝潢費是越來越貴。

屋主梁小姐:「很高很貴真的,基礎工程的的部分真的佔了非常多的費用,因為老屋敲下去有漏水的問題,就是有壁癌,有水管不堪使用,有電線不堪負荷的問題,所以基礎的工程,還是佔比較多的比例。」

30坪大的空間,梁小姐花了四百萬裝潢,業者表示,原物料價格急速飆漲,營建成本跟著水漲船高。不管是金屬材料、板材或是衛浴設備,費用都調漲,比兩年前多了2成左右。

室內裝修設計總監吳宜哲:「材料商的部分,的確比去年跟今年做比較的話,至少有漲了兩成跑不掉。那一些板材、五金還有一些尤其是設備類的,它是漲的最明顯,最直接的影響就是在我們報價上,因為報價上一定是再加疊上去,那對業主來說就覺得怎麼那麼貴這樣子,就是裝修它的預算整個往上拉,那往上拉就會擠壓到它其他預算,例如家電、家具的一些它的採購的選擇。」

房市專家何世昌:「最近這幾年台灣不只房價持續上漲,租金跟裝潢成本都持續的上升,因此在這種情況之下,大家會想說到底是要租房好,還是買中古屋,買便宜的中古屋來裝潢好,其實民眾有不同的考量的話,我們建議如果你買中古屋的話,可能要把裝潢成本考慮進去,因為現在裝潢成本真的非常貴,所以現在買中古屋跟新建案的價差,至少要拉到30%左右。」

根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示,去年5月營造工程總指數達到高峰132.74後,接下來幾個月都穩定維持在130以上,反映出工料雙漲的壓力,也因為缺工施工時間拉長,居住成本都明顯攀升。

圖/TVBS

記者劉彥萱:「受到缺工缺料影響,營建成本持續飆漲,整體漲幅已經超過2成。房市正面臨租金、房價、裝潢費用高的三高危機,民眾不管是在租還是買的代價,都比疫情前高出許多。」

房仲集團趨勢中心執行長張旭嵐:「最明顯的就是因為國際的戰爭,再加上南部有非常多大廠要興建動工,所以營建業也在搶工的情況之下,整個營造業、裝潢業,缺工缺料的情況是非常的嚴重。所以也連帶的影響到非常多的預售屋,它在興建的過程當中,第一時程會延遲,第二它的成本會增加,那這個價格也反應在建商的成本,以及未來末端的售價,所以房價也因此被帶動。」

就算買不起房,要租房子也不容易,去年11月全台租金指數為107.14再創新高,而高租金也反映出高房價,2022年第3季全國住宅價格指數為126.33,也創下連漲最久紀錄。過去一段時間,造價上揚與通膨因素,都成為推升房價的動能。

圖/TVBS

房市專家何世昌:「我們預期去年的第四季漲幅,可能會收斂,那到了今年第四季房價就難免會有修正的一個狀況,所以說漲聲應該到了去年就可能是會停止,到了今年大家買房子的時候,可能要比較保守精算一點。接下來的房價可能是會變成很慘的一個狀況,因為去年利空很多,可是房價不跌,可是今年因為整體經濟情況有衰退的疑慮,再加上政府重手打房之下,整體的市場恐怕買氣會持續的萎縮,所以我們預期今年上半年持續量縮的話,價格可能出現微幅修正。」

房市三高衝擊,民眾買不起、租不起,連裝潢都出現困難。但進入2023年,房市景氣循環從高檔步入修正的跡象,也越來越顯著。

資料來源引用:https://shorturl.at/AKNS3

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